La nostra azienda ha una grande esperienza di progetti di costruzione edile, appalti pubblici e privati e nel “project management”. Ha anche sviluppato una conoscenza approfondita di edifici complessi come centri commerciali, in cui nella maggior parte dei casi la proprietà dell’edificio è separata dai consumatori di energia (“tenant”) e quindi ci sono complesse relazioni da prendere in considerazione prima di affrontare questo tipo di progetti.

Crediamo anche nella massima trasparenza, quindi riteniamo che un progetto di impermeabilizzazione associato a un’installazione fotovoltaica su larga scala, se non gestito correttamente, potrebbe generare un consistente problema di conflitto di interessi.

Più in particolare (basandoci su esperienze reali) se un’impermeabilizzazione del tetto viene offerta gratuitamente al proprietario dell’edificio, in determinate condizioni, potrebbe non esserci una chiara comprensione da parte del proprietario dell’edificio su quale tipo di impermeabilizzazione stia ricevendo, e di solito anche quali siano esattamente le condizioni economiche relative alla vendita dell’elettricità generata dal sistema fotovoltaico.

Il nostro approccio è diverso e si basa su più di 15 anni di project management internazionale per la gestione di progetti di importi rilevanti per aziende di costruzione ed investitori. Sulla base di questa esperienza abbiamo compreso che làapproccio migiore sia quello di esporre chiaramente al nostro cliente tutte le componenti della nostra offerta, in modo che il cliente possa comprendere chiaramente a quale servizio è associato a quale costo.

Di seguito come operiamo in dettaglio.

– Non realizziamo l’impermeabilizzazione del tetto, ma sosteniamo il Cliente nella selezione della migliore tecnologia di impermeabilizzazione per le proprie esigenze e al miglior prezzo possibile.

– Prepariamo una gara di appalto completa invitando i più importanti operatori italiani nel settore dell’impermeabilizzazione a presentare offerte, selezioniamo a tal fine aziende in grado di fornire ciascuna di esse diverse tecnologie (come guaine bituminose, sintetiche, liquide, prodotti polimerici e simili). La gara di appalto viene preparata in stretta collaborazione con il Cliente che è coinvolto al 100% in tutte le fasi, il quale può dare il proprio contributo/direzione a proprio piacimento.

– Gestiamo l’appalto e sosteniamo il Cliente (con relazioni professionali e consigli) nella selezione della migliore tecnologia e del migliore installatore per le proprie esigenze.

– Il Cliente decide a chi assegnare i lavori e firma un contratto direttamente con l’azienda di impermeabilizzazione (ci assicuriamo di ottenere le condizioni più vantaggiose e, ove possibile, una copertura assicurativa estesa oltre i 10 anni previsti dalla legge)

– Continuiamo a sostenere il Cliente nella fase di costruzione.

– La copertura verrà quindi impermeabilizzata dall’azienda e dalla tecnologia selezionate dal Cliente nell’interesse migliore del suo asset. In caso di problemi, la relazione è tra il Cliente e l’azienda di impermeabilizzazione, questo garantisce una trasparenza al 100% e una risposta rapida in caso di problemi di perdite in fase di esercizio.

– All’inizio del progetto stabiliamo un budget per l’impermeabilizzazione del tetto, questo budget, che finanziamo noi, può essere utilizzato in parte o completamente dal Cliente per ristrutturare il proprio tetto. Il Cliente può quindi trovare un equilibrio tra costo e beneficio in base al valore del suo asset, alle proprie finanze, al valore e al prestigio dell’attività condotta sotto la copertura e alle aspettative di vita del tipo di impermeabilizzazione selezionata.

– Il budget assegnato è di solito sufficiente per impermeabilizzare la copertura, inoltre, in determinate situazioni, il Cliente potrebbe decidere di spendere di più degli importi messi a disposizione, in questo caso il Cliente potra’ decidere di investire propri fondi o discutere con noi eventuali aumenti del finanziamento.

– La nostra offerta includerà una sezione dedicata ai costi del finanziamento del progetto, questi costi sono mostrati in maniera chiara al Cliente, che saprà esattamente quanto costerà l’impermeabilizzazione e quanto l’energia e/o altri servizi.

– Il Cliente, supportato al 100% da noi, può modificare l’allocazione di costi ricorrenti (come il costo dell’energia, il rimborso del finanziamento del progetto e altro) in modo da modificare la nostra offerta per ottimizzare i propri obiettivi strategici.

– Prepariamo e presentiamo quindi al Cliente diversi studi energetici e finanziari per consentire al Cliente di selezionare il miglior compromesso tra qualità e costo dell’impermeabilizzazione, prezzi dell’energia, rimborso del finanziamento, durata del contratto ecc.

–  Con il nostro approccio il Cliente verrà interamente supportato da noi per bilanciare la redditività dell’investimento per tutte le parti coinvolte (proprietario dell’immobile, società di gestione dell’edificio e inquilini)

–  La gara dàappalto per l’impermeabilizzazione della copertura è strutturato in modo da invitare non meno di 10 importanti aziende del settore, (potrebbero essere anche 15 o più) questo permette di valutare un’ampia gamma di tecnologie e ottenere le offerte più vantaggiose.

–  L’impermeabilizzazione del tetto progettata contestualmente al progetto fotovoltaico e ad altre forme di intervento di efficienzamento energetico dà il massimo risultato poiché il tutto è altamente integrato.
Alcuni esempi:
  * o i materiali e i colori di impermeabilizzazione per un tetto senza un impianto fotovoltaico potrebbero essere diversi da quelli in cui questo è previsto;
  * o quando c’è un intervento di efficientamento energetico c’è un risparmio di energia che può influenzare le la quantita’ di energia elettrica richiesta dell’immobile oggetto dell’intervento e quindi il dimensionamento dell’impianto fotovoltaico a suo servizio

–  Progettiamo e realizziamo complessi interventi multidisciplinari in modo tale che: l’energia generata degli impiatni fotovoltaici, l’energia risparmiata dagli interventi di efficientamento energetico, l costi e tecnologie di impermeabilizzazione e la finanza di progetto siano tutti presi in considerazione e coordinati al fine di dare il migliore possibile vantaggio per il Cliente.